{"id":5375,"date":"2021-05-11T22:49:02","date_gmt":"2021-05-12T01:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalvaleevangelico.com.br\/?p=5375"},"modified":"2021-05-11T22:49:03","modified_gmt":"2021-05-12T01:49:03","slug":"fgts-podera-ser-usado-para-abater-prestacoes-de-imoveis-do-sfi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalvaleevangelico.com.br\/index.php\/2021\/05\/11\/fgts-podera-ser-usado-para-abater-prestacoes-de-imoveis-do-sfi\/","title":{"rendered":"FGTS poder\u00e1 ser usado para abater presta\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis do SFI"},"content":{"rendered":"\n

Medida valer\u00e1 a partir de agosto para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

A partir de agosto, os trabalhadores poder\u00e3o usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para abater presta\u00e7\u00f5es do primeiro im\u00f3vel financiado com recursos do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI), que financia im\u00f3veis com recursos livres dos bancos. A medida foi aprovada hoje (11) pelo Conselho Curador do Fundo e entra em vigor nos pr\u00f3ximos 90 dias.<\/p>\n\n\n\n

Com a decis\u00e3o, o mutu\u00e1rio ter\u00e1 duas possibilidades. Na primeira, poder\u00e1 usar o saldo da conta para reduzir o saldo devedor do im\u00f3vel. Na segunda, poder\u00e1 abater at\u00e9 80% da presta\u00e7\u00e3o em 12 meses, prorrog\u00e1veis ao fim de cada per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 agora, o uso do FGTS para quitar parte do financiamento imobili\u00e1rio era restrito ao Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que tamb\u00e9m financia unidades de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, mas tem juros limitados a 12% ao ano e \u00e9 parcialmente custeado com recursos da caderneta de poupan\u00e7a. A permiss\u00e3o foi estendida ao SFI, que n\u00e3o tem limite de juros e tem como principal fonte de recursos grandes investidores empresariais, como bancos comerciais e bancos de investimento.<\/p>\n\n\n\n

A medida s\u00f3 entrar\u00e1 em vigor em agosto porque o Conselho Curador do FGTS deu 90 dias para que as institui\u00e7\u00f5es financeiras se adaptem. O \u00f3rg\u00e3o tamb\u00e9m imp\u00f4s algumas condi\u00e7\u00f5es. Os recursos do FGTS s\u00f3 poder\u00e3o ser usados para cobrir o financiamento do primeiro im\u00f3vel pr\u00f3prio, e o mutu\u00e1rio dever\u00e1 ter conta no Fundo de Garantia h\u00e1 mais de tr\u00eas anos.<\/p>\n\n\n\n

Portabilidade<\/h2>\n\n\n\n

Na reuni\u00e3o de hoje, o Conselho Curador tamb\u00e9m alterou regras para facilitar a portabilidade dos contratos, que permite a migra\u00e7\u00e3o de financiamentos para bancos com juros menores. Em caso de descontos no valor do im\u00f3vel para diminuir a presta\u00e7\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o financeira que recebe o financiamento ter\u00e1 de devolver ao FGTS a quantia descontada e incluir o valor no saldo devedor.<\/p>\n\n\n\n

O Conselho tamb\u00e9m definiu que os juros dos novos financiamentos ap\u00f3s a migra\u00e7\u00e3o de bancos n\u00e3o poder\u00e3o ser inferiores a 6% ao ano, rendimento atual do FGTS. A mudan\u00e7a visa evitar que eventuais opera\u00e7\u00f5es de portabilidade tragam preju\u00edzos ao Fundo. Hoje, os financiamentos habitacionais com recursos do FGTS cobram at\u00e9 8,16% ao ano, considerando a margem do banco. Com as novas normas, caber\u00e1 a cada mutu\u00e1rio fazer as contas para saber se a portabilidade ser\u00e1 vantajosa.<\/p>\n\n\n\n

Edi\u00e7\u00e3o: L\u00edlian Beraldo-Publicado em 11\/05\/2021 – 18:18 Por Wellton M\u00e1ximo \u2013 Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil – Bras\u00edlia<\/h6>\n
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